很多人能够在国内一线城市首付，为何却不在一线城市买房？
发布时间:2020-04-26 | 发布者： 东东工作室 | 浏览次数： 次这个问题很好，但请各位先回答一个问题：一线城市的房产什么时候会到顶？想必各位也是不敢断言。请各位想想，在国内投资房产的主要目的是什么？难道不是与趋势赛跑、与不确定性赛跑、与通胀赛跑。只要能跑赢，那么投资是不会有损失的。然而现在国内房产政策被逼收紧，需要高度依赖信贷宽松环境的房地产业受到了挤压。
同时，面临着在保房价的俄罗斯模式与保汇率的日本模式中，国内的政策是：冻结楼市。通过以下的方法进行调控。
如何可以选择进行投资理财或者进行其他的投资，为什么要选择海外的房地产业呢？
我们来看下特朗普和马云都在买什么？
富豪们也在积极投资房产，中国富豪大多在全球投资！
《英国金融时报》对中国家庭对外投资的年度保密调查中发现，尽管资本管制政策严格，但仍有56.8%的投资者表示有意向进行海外投资。调查样本中已经有82.4%的投资者将自己总资产中超过10%的财富投资于海外市场，海外投资热潮还会继续席卷全球。
在中国，海外投资已经不在是富人的专利，英国金融时报将调查中的投资者分成了三类。
今年的调查中与往年不同的是：首次引入了新的样本群体；可支配流动资金在60万－600万人民币，想要通过海外投资实现资产多样化的“大众富裕”现有的海外资产占总资产比例的平均水平为25.4%。
另外两个调查群体是：可支配流动资金在600万－6000万人民币的“富裕人群”普遍将总资产25.9%的进行了海外投资。可支配流动资金在6000万人民币以上的“非常富有人群”平均持有总资产比例19.3%的海外投资。
无论中国家庭在哪里投资，以及他们的投资计划，购置海外资产的资金外流状况都将继续增长。
大部分中国人的境外投资起步于房地产。在目前拥有境外资产投资的高净值客群中遥遥领先于其他资产类别。参与调研超过半数的人都表示会考虑增持国外资产配置，房地产投资几乎是所有人的首选。
因为对国外经济、政治环境相对陌生，进行海外投资的高净值人群普遍比国内更为保守，固定收益类成为仅次于房地产的第二大投资产品。
国家“走出去”倡议为东南亚房产带来生机
随着国家全球倡议的迅速发展，多的中国买家将资产配置投向与中国紧密联系的东南亚国家。这些国家正在日益成为中国买家的“新宠”，诸如泰国、马来西亚、柬埔寨、缅甸等国家。
最新数据显示：目前泰国已跃居中国买家海外购房目的地国家排行第三名，仅次美国和澳洲，今年2季度中国买家在某网站对泰国房源的查询、咨询量比去年同期涨147%。而除了泰国以外，中国买家对马来西亚房的兴趣也猛涨，今年2季度居外网马来西亚房源访问与咨询量比去年同期增加95%。
对此，业内人士表示，那些嗅觉灵敏的投资者和金融机构现在看好国家“走出去”概念的效应，将目光投向更多还未经历房价增长的东南亚国家。随后，很多房产经纪公司也开始把目光聚焦在经营东南亚房产上，已成为近几年的投资热土。
马来西亚：房地产市场投资增速最快
马来西亚作为海外投资置业中的“黑马”，素有“翡翠天堂，魅力大马”之称，作为一个开放的经济体，它一直以来受到外国资本的欢迎，尤其是中国。历史悠久的经贸往来为中马两国投资合作奠定了良好的民间基础，国家海外倡议也给马来西亚带来新一波的投资浪潮。日益增加的自住及投资需求，必然会推动房产行业的迅猛发展。
吉隆坡，作为马来西亚首都及政治经济中心，更是吸引了大批投资者前往置业，其中位于金三角KLCC区域的优质房产项目受到热捧。
泰国房产成为投资客的“天堂”
泰国地处东盟核心地带，是东盟的物流、贸易和金融中心，作为“海上丝绸之路”的关键节点，它也是东盟市场与中国之间天然的桥梁。泰国拥有完善的社会制度和稳定的政策体系。连续三年评为“全世界最幸福的国家”；
泰国房产大多为永久产权，可世代相传，且无遗产税和房产税，过户及持有费用低。此外，泰国房产无公摊，外国人买房购置门槛低，十分方便！
泰国房产销售增长率为每年7%，租金回报率非常可观，稳定在5-8%之间，有的地方可达15%。 据调查显示，全球6大最热房产投资国租金回报率，泰国公寓居榜首。而且，从2009年到2016年间，泰国房价以每年10%的速度稳定增长，投资前景非常可观！
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