四川出手！3条措施稳楼市 优化限购、限售、二套房认定 今年来多地已行动
发布时间:2024-04-06 | 发布者： 东东工作室 | 浏览次数： 次（原标题：四川出手！3条措施稳楼市 优化限购、限售、二套房认定 今年来多地已行动）
新年以来，多省市出台了稳经济一揽子政策措施，稳楼市成为其中重要措施之一。
2月7日，四川省发布了36条稳经济的政策措施，其中在稳楼市方面提出3条措施，包括优化住房限购、限售、二套房认定标准，动态调整首套房贷款利率下限，对引进人才、生育二孩或三孩家庭、进城务工人员等购买商品房(含二手房)给予补贴等。
证券时报·券商中国记者不完全统计，今年以来，河南省、江苏省、辽宁省、湖北武汉、四川省等多地出台了稳经济若干措施，其中均在稳楼市方面提出多项措施。
四川省拟优化住房限购政策
2月7日，四川省政府发布《聚焦高质量发展推动经济运行整体好转的若干政策措施》，从强化财税政策支持、加大金融支持力度、推动重点产业加快发展、积极扩大有效投资、促进消费回暖升级、加力稳定外贸外资、促进房地产市场平稳健康发展、帮助市场主体降本增效、全力稳就业稳物价、着力优化营商环境等十个方面提出36条措施。
其中，在促进房地产市场平稳健康发展方面提出三条措施：
一是优化住房限购、限售、二套房认定标准等政策，支持符合条件的地方动态调整首套房贷款利率下限，落实居民个人换购住房个人所得税优惠政策，支持刚性和改善性住房需求。鼓励有条件的地区对引进人才、生育二孩或三孩家庭、进城务工人员等购买商品房(含二手房)给予补贴。培育发展住房租赁市场，支持成都发挥好租赁住房贷款支持计划试点示范作用。
二是推动商业银行稳定房地产开发贷款和建筑企业信贷投放，支持房地产开发贷款、信托融资等存量融资合理展期。优化商品房预售资金监管政策，及时调整保函置换预售监管资金执行标准，支持各地在保障商品房预售资金使用安全和项目正常交付前提下，适当灵活调整监管资金拨付节点，动态调整监管额度。支持有条件的城市开展商品房现售试点，积极推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
三是实施“建筑强企”培育行动，对贡献大的建筑业企业予以信用等激励。鼓励地方对晋升施工总承包特级(综合)资质的建筑业企业予以奖励。支持建筑业骨干企业与央企、省外国有企业组建联合体，参与轨道交通、公路、铁路、机场港口等项目建设，对以联合体方式承接的工程项目业绩予以认可。支持企业开展智能建造技术开发、技术转让和与之相关的技术咨询服务等业务，符合条件的依法落实相关税费优惠政策。
多地出台稳楼市措施助力稳经济
新年以来，多省市出台了稳经济一揽子政策措施，稳楼市成为其中重要措施之一。
证券时报·券商中国记者不完全统计，今年以来，河南省、江苏省、辽宁省、武汉市等地均出台稳经济若干措施，其中均在稳楼市方面提出多项措施。
1月3日，河南省发布《大力提振市场信心促进经济稳定向好政策措施》，从全面释放消费潜力、积极扩大有效投资、保障和改善民生等六方面提出了多达90条政策措施。其中，在稳楼市方面提出，指导各地稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制，全面落实16条金融支持等一揽子政策，一城一策、因城施策用好政策工具箱，取消不必要的需求限制，优化二套房认定标准，鼓励商品房团购，多措并举释放住房需求。鼓励各地通过发放购房券、购房补贴、契税补贴等方式，支持人才购房落户和城乡居民合理住房消费需求。
1月16日，江苏省发布《关于推动经济运行率先整体好转的若干政策措施》，提出12方面共42条措施。其中，在促进房地产市场平稳健康发展方面提出，因城施策用足用好房地产调控政策工具箱，调整优化限制性政策和土地出让政策，大力支持刚性和改善性购房需求，坚持“房住不炒”，认真落实居民个人换购住房个人所得税政策。根据实际情况调整公积金贷款政策，完善征收拆迁安置补偿方式，优化商品房价格备案制度。
1月27日，辽宁省发布《辽宁省进一步稳经济若干政策举措》，提出9方面共27条举措。其中，在推动消费复苏回暖方面提出，鼓励合理住房消费。鼓励二手房交易与新建商品房销售享受同等补贴支持政策。落实非住宅类商品房去库存支持政策，对购买非住宅商品房实际用于居住用途且为首套刚需的，水电气暖等收费价格参照住宅标准执行。对抵押银行的二手房，在交易时可以“带押过户”，不用提前还贷即可办理过户。
2月6日，武汉市发布《关于激发市场主体活力推动经济高质量发展的政策措施》，从强化供给侧保障、加快扩大有效需求、支持困难行业发展等四方面提出16条措施。其中，武汉把房地产业归为困难行业，提出促进房地产市场平稳健康发展，支持居民家庭合理住房消费，结合房价和新房库存情况动态调整住房限购范围。在武汉市住房限购区域购房的居民家庭可新增一个购房资格，在非限购区域拥有的住房不计入居民家庭购房资格认定套数，非本市户籍居民家庭在限购区域购买首套住房的可实行购房资格“承诺办、容缺办”。